宇信西岸公館區(qū)域和企業(yè)銷講稿

　　【 區(qū)域介紹】

　　(激光筆輔助:)目前你所看到的是�？谑械恼�體區(qū)位圖，請(qǐng)?jiān)试S我占用您幾分鐘的時(shí)間向您詳細(xì)介紹。謝謝!                 (激光筆指引)區(qū)位圖方位: 上北下南、左西右東，圖中黃色LOGO就是宇信西岸公館所在地。我們項(xiàng)目坐落于永萬(wàn)路東側(cè)永金街，目前�？谑械恼�體格局是”一個(gè)中心““三大商圈”一個(gè)中心指西海岸的�？谛姓�中心，三大商圈指“海秀商圈”、“國(guó)貿(mào)商圈”及”秀英商圈“,我們的項(xiàng)目坐落在秀英商圈中，由三條主干道圍合而成，貫通22公里黃金海岸線聯(lián)接�？谧罘比A的明珠、解放西商圈，3分鐘快速接連西海岸最高端生活圈，5分鐘直通國(guó)貿(mào)CBD，走濱海大道10分鐘直達(dá)�？诨疖囌�,項(xiàng)目的絕佳位置使我們真正做到即享有海口市中心的繁華與配套，又避免了城市的喧鬧嘈雜，真正做到離塵不離城，讓您感受到出則繁華，入則寧?kù)o的最佳生活狀態(tài)。

　　【區(qū)域配套】

　　交通配套

　　首先幫您介紹下項(xiàng)目周邊的交通情況。宇信西岸公館處于三橫兩縱的交通構(gòu)架中，我們項(xiàng)目周邊連接三條主干道，北側(cè)的濱海大道，它是�？谖ㄒ灰粭l集交通、生活、旅游觀光為一體的綜合型城市干道，它占據(jù)海口最純美的海岸線。

　　西側(cè)50米處是永萬(wàn)路，雙向六車景觀道，南側(cè)則是海秀路，在海秀路上，設(shè)有投資71億修建的海秀快速干道，東起國(guó)興大道，西至海口火車站，預(yù)計(jì)明年通車，全長(zhǎng)18.42公里，全程不設(shè)紅燈，最低時(shí)速80邁，（途徑項(xiàng)目南側(cè)海盛路，并且在海盛路設(shè)有上下站點(diǎn)，）從項(xiàng)目出發(fā)，30分鐘連接海口各個(gè)區(qū)域。公交方面：多條公交線路在我們社區(qū)門口設(shè)置了站點(diǎn)，如項(xiàng)目南側(cè)200米的秀英公安分局站，西側(cè)就是白云路站，以及北側(cè)西秀海灘站點(diǎn)，涵蓋6、28、30、40、55、57等多路公車，快速連接各個(gè)繁華商圈。

　　據(jù)項(xiàng)目5分車程的西線高鐵秀英站即將開(kāi)放，西部沿海經(jīng)過(guò)澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂(lè)東，南至三亞，與東環(huán)高鐵連成一體，環(huán)繞全島，更是全球唯一一條環(huán)島高鐵。一站一景，1天環(huán)游整個(gè)海南島即將來(lái)臨。

　　休閑娛樂(lè)配套

　　現(xiàn)在給您介紹一下宇信西岸公館的區(qū)域發(fā)展和周邊休閑娛樂(lè)配套。宇信西岸公館位于西海岸西拓發(fā)展戰(zhàn)略的門戶位置，占據(jù)著�？谧罴兠赖暮０蹲匀毁Y源，延綿22公里的海岸線上分布著諸多的休閑娛樂(lè)配套，從項(xiàng)目駕車5分鐘即可到達(dá)西秀海灘、假日海灘濱海浴場(chǎng)、及貴族游艇會(huì)等，設(shè)有沙灘排球、燒烤、沖浪等休閑配套，假日海灘對(duì)面就設(shè)有�？趦纱蟾郀柗蚯驁�(chǎng)—西海岸高爾夫和美視五月花高爾夫。距離項(xiàng)目也僅5分車程，您閑暇之余可以約上三五好友在這里切磋球技。除此之外，這里也是高端酒店聚集地：新國(guó)賓館、喜來(lái)登、香格里拉、萬(wàn)豪等諸多五星級(jí)酒店相環(huán)繞，5-10分鐘即可滿足您的商務(wù)接待及招待親朋好友提供一站式的服務(wù)。

　　生活配套

　　除了擁有西海岸眾多自然資源及千億度假配套，項(xiàng)目周邊的生活、教育、醫(yī)療等配套更是一應(yīng)俱全。項(xiàng)目南北各連接海口兩大公園，南側(cè)規(guī)劃1400畝的海秀公園及北側(cè)舉步之遙的帶狀公園，是您茶余飯后和家人散步鍛煉的好去處。教育方面，�？谑械诙�十七小就設(shè)在項(xiàng)目北側(cè)，僅需5分車程，俗話說(shuō)，學(xué)校設(shè)在家門口，娃娃上學(xué)自己走。既方便又安心。在項(xiàng)目南側(cè)200米處，設(shè)有批發(fā)超市，以及目前這個(gè)片區(qū)規(guī)模最大的海盛菜市場(chǎng)，方便您的日常所需。旁邊還設(shè)有社區(qū)醫(yī)院，小傷風(fēng)小感冒可以就近治療。作為�？卺t(yī)療條件最齊全的三甲級(jí)省人民醫(yī)院距離項(xiàng)目不足兩公里，也是為您及家人提供一份最佳的醫(yī)療保障。從項(xiàng)目出發(fā)，5-10分鐘即可到達(dá)秀英片區(qū)及國(guó)貿(mào)老市區(qū)，時(shí)代廣場(chǎng)、海波市場(chǎng)、國(guó)貿(mào)大潤(rùn)發(fā)、家樂(lè)福，上邦、京華城等大型商超，滿足您及家人的平日里休閑購(gòu)物需求。

　　總結(jié)價(jià)值

　　通過(guò)介紹，您可以看得出，項(xiàng)目周邊，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，交通、教育、醫(yī)療、生活等方面，都已為您提供了一個(gè)更高的生活標(biāo)準(zhǔn)。呈現(xiàn)給大家的是一個(gè)最適宜工作和生活的生態(tài)社區(qū)。宇信西岸公館所處的片區(qū)，已演變成生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，功能設(shè)施齊全，升值空間較大的黃金居住地段。

　　這是我們項(xiàng)目所屬區(qū)位基本情況，您看您這邊還有什么不了解的嗎？

　　沒(méi)有了，

　　沙盤說(shuō)辭

　　這是我們項(xiàng)目所屬區(qū)位基本情況，您看您這邊還有什么不了解的嗎？

　　沒(méi)有了，

　　XX先生/小姐，請(qǐng)到這邊來(lái)，我為您介紹一下西岸公館項(xiàng)目的情況，（與客戶面對(duì)面，眼神交流，做邀請(qǐng)手勢(shì)，然后走在客戶的一側(cè)，引導(dǎo)至項(xiàng)目沙盤模型前并開(kāi)啟沙盤燈）

　　【項(xiàng)目整體規(guī)劃及項(xiàng)目數(shù)據(jù)介紹】【品牌介紹】

　　我們宇信西岸公館是由河南宇信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的，宇信地產(chǎn)成立于2005年，源于河南-南陽(yáng)，是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。宇信地產(chǎn)成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)已超10年，多次蟬聯(lián)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的“河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)”、“河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)優(yōu)秀企業(yè)”榮譽(yù)稱號(hào)，被南陽(yáng)市政府評(píng)為“南陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)先進(jìn)單位”、“南陽(yáng)市優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)”，同時(shí)也是南陽(yáng)地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域最高榮譽(yù)——“廣廈杯獎(jiǎng)”的獲得者！集團(tuán)以高端視野秉持“品質(zhì)生活建造家”的企業(yè)厚望，實(shí)力雄厚，誠(chéng)信守諾，十年十城，從優(yōu)秀到卓越，多次被評(píng)為省市優(yōu)秀企業(yè)和先進(jìn)單位，具有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)先進(jìn)單位。

　　作為中國(guó)房地產(chǎn)的知名品牌，集團(tuán)在南陽(yáng)開(kāi)發(fā)了一系列令人矚目的標(biāo)桿項(xiàng)目；先后開(kāi)發(fā)了宇信錦城、唐城錦苑、唐城怡景、唐城家園 、宇信時(shí)代銀座、凱旋城系列產(chǎn)品例如南陽(yáng)宇信凱旋城、新野宇信凱旋城、唐河宇信凱旋城、方城宇信凱旋城，南陽(yáng)宇信凱旋華府，2015年10月凱旋城升級(jí)項(xiàng)目河景房宇信凱旋公館 入市，開(kāi)盤當(dāng)天銷售3個(gè)多億，現(xiàn)已成為區(qū)域高品質(zhì)地產(chǎn)城領(lǐng)跑著。西岸公館一定成為宇信集團(tuán)外拓項(xiàng)目在當(dāng)?shù)氐臉影迨痉缎�區(qū)，用董事長(zhǎng)的一句話來(lái)說(shuō)：“糟蹋品質(zhì)，就是在糟蹋自己，珍惜每一寸土地，珍惜業(yè)主，就像珍惜自己的眼睛；愛(ài)護(hù)品牌，就像愛(ài)護(hù)自己的眼睛。我們一定做到善于從客戶的角度思考一個(gè)企業(yè)、一個(gè)樓盤、一套房子、一棵樹(shù)、乃至一個(gè)最微一的質(zhì)量細(xì)節(jié)

　　我們西岸公館是由宇信-凱旋城系列又一升級(jí)產(chǎn)品。項(xiàng)目位于秀英區(qū)永萬(wàn)路東側(cè)，北面是擁有純美海岸線的濱海大道，西側(cè)是規(guī)劃中的通化支路（用激光筆指出上北下南、左西右東的方位）；我們打造的是集海景公寓、養(yǎng)老康體、高端商業(yè)的綜合體。項(xiàng)目占地1.9萬(wàn)平方米，建筑面積4.6萬(wàn)方㎡；項(xiàng)目是由5棟18層花園住宅（343戶）和4000平方商業(yè)組成，距離海僅500米，與大海保持最佳的居住生活距離（在享受與大海親近的同時(shí)，又能避免海邊高潮濕等不利因素），項(xiàng)目半數(shù)以上產(chǎn)品可看海景，部分產(chǎn)品擁有270度無(wú)敵海景資源，綠化率高達(dá)45%以上,容積率僅2.0為片區(qū)最低；小區(qū)最寬樓間距高達(dá)103米，居住我們西岸公館一定讓您享受到無(wú)敵的美景和開(kāi)闊的視野。

　　【人車分流】

　　小區(qū)整體采用人車分流的設(shè)計(jì)，最大限度提高集中綠化率的同時(shí)，又保證了小區(qū)內(nèi)老人和小孩的行走安全，小區(qū)共342個(gè)停車位，地下200個(gè)，地上142個(gè)，比例達(dá)到1：1，小區(qū)全部智能化管理，車輛出入口設(shè)有紅外線自動(dòng)升降杠桿，IC入內(nèi)，有效的節(jié)省業(yè)主出行時(shí)間的同時(shí)又提升了車輛出入的安全性。

　　【項(xiàng)目配套】

　　我們小區(qū)泛會(huì)所內(nèi)部和商業(yè)配套十分齊全， 1、2、4、5棟底層均設(shè)有4.3米架空層，1、5設(shè)有休閑圓桌長(zhǎng)椅，周末可以跟朋友鄰里下下棋、喝喝茶，增加鄰里感情；2#設(shè)有乒乓球桌、4#設(shè)有兒童沙坑等，小區(qū)3號(hào)樓東南方位就是我們專為小朋友建造兒童樂(lè)園，側(cè)面配備成人健身康體設(shè)施，諸多的休閑娛樂(lè)配套一定能夠豐富業(yè)主們的業(yè)余生活。

　　小區(qū)配有4000㎡高端商業(yè)，由宇信集團(tuán)未來(lái)統(tǒng)一招標(biāo)，重點(diǎn)配有：超市、美容美發(fā)會(huì)館、西餐廳、咖啡廳、教育機(jī)構(gòu)、美療康體等等生活配套；還有一個(gè)好消息，眾所周知民以食為天，我們宇信地產(chǎn)將配有咱們自己的業(yè)主食堂，做什么業(yè)主美味佳肴由咱們用餐人說(shuō)了算。

　　【建筑特色】

　　建筑設(shè)計(jì)由中外建深圳公司執(zhí)筆擔(dān)綱，外立面采用極具彰顯高貴的Art-deco風(fēng)格，整體造型富有幾何感、立體感，以淺黃色和棕褐色石材貼面，豐富的立面線條與退層結(jié)構(gòu)使建筑 高聳、大氣，給人以尊貴感。入戶為五星級(jí)豪華大堂以及電梯間全部都是石材瓷磚貼面，公司一直堅(jiān)持使用國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線品牌建材。比如電梯我們使用的是世界排名第三的蒂森克虜伯電梯供水系統(tǒng)是青島三利無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備，是供水行業(yè)唯一一家獲得國(guó)家建設(shè)部推廣新產(chǎn)品殊榮的企業(yè)，廣州2010年亞運(yùn)會(huì)給水設(shè)備獨(dú)家供應(yīng)商。公司一直秉承“品質(zhì)地產(chǎn)領(lǐng)跑者”的企業(yè)宗旨，真心實(shí)意為客戶蓋房子，打造真正的毫厘工程。眼見(jiàn)為實(shí)的好品質(zhì)，與眾不同的好房子，每一種真材實(shí)料都讓客戶放心，每一個(gè)工藝細(xì)節(jié)都會(huì)贏得業(yè)主贊許的目光。

　　【園林特色】

　　接下來(lái)跟您介紹一下我們的園林設(shè)計(jì)，園林設(shè)計(jì)是由科美景觀設(shè)計(jì)有限公司首席設(shè)計(jì)師傾力打造。我們?cè)O(shè)有6大功能區(qū)（外圍商業(yè)景觀區(qū)、主出入口景觀區(qū)、綠蔭雅庭區(qū)、水逸休閑區(qū)、后庭休息區(qū)、架空層景觀區(qū)），東側(cè)及南側(cè)我們?cè)O(shè)有12米時(shí)尚鋪裝商業(yè)廣場(chǎng)，入口有個(gè)入口廣場(chǎng)，打造特色LOGO鋪裝，營(yíng)造開(kāi)闊廣場(chǎng)氛圍，建面228平，門口設(shè)有迎賓水景，營(yíng)造陣列式的迎賓空間，入門后還有140平的主題雕塑水景廣場(chǎng)以及400平陽(yáng)光草坪，在陽(yáng)光草坪左側(cè)還設(shè)有80平的彩色安全膠墊，配有兒童滑滑梯以及相關(guān)游樂(lè)設(shè)施，孩子們的游樂(lè)天堂。再往里走就是我們 的對(duì)景平臺(tái)、40米對(duì)稱植物景觀道以及100平的疊水景觀及休閑汀步，園林中融入了100余種昂貴的植物造景，例如狐尾椰子、海南椰子、華盛棕、海南柚子、銀海棗、人面子、雞蛋花、龍血樹(shù)等，還有一些昂貴古樹(shù)，如秋楓、樟樹(shù)、美麗異木棉等，秋楓市面上最便宜的也要6萬(wàn)一顆。最后介紹一下我們的泳池景觀區(qū)，我們配有20平兒童泳池、20平溫泉泡池及400平的成人泳池、曬臺(tái)、休閑廊架。成人泳池淺水區(qū)深為0.9米，深水區(qū)為1.5米，我們泳池比地面高出1米，泳池裝飾的主要材料使用的是玻璃馬賽克，池底設(shè)計(jì)優(yōu)美的花式圖案與曲面的泳池邊相呼應(yīng)。更衣間就設(shè)于4#架空層，與泳池入口連接。小區(qū)整個(gè)地面鋪裝主要使用天然的山東黃銹石，市面上黃銹石的價(jià)格是428元每平，項(xiàng)目園林一平米造價(jià)高達(dá)900元，周邊的小區(qū)（像君悅府也就600元，天倫也不超過(guò)600元），所以我們打造的絕對(duì)是品質(zhì)性小區(qū)，讓您住宅的價(jià)格買到別墅的享受。

　　【物業(yè)】

　　最后著重講一下我們的物業(yè)服務(wù)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)的最高境界就是完美的客戶服務(wù)。宇信地產(chǎn)旗下的宇信物業(yè)具有國(guó)家二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，目前國(guó)際一級(jí)資質(zhì)的申報(bào)已經(jīng)通過(guò)省建設(shè)廳的綜合評(píng)估，即將通過(guò)國(guó)家建設(shè)部的評(píng)審驗(yàn)收。每位物業(yè)管理人員均持證上崗，擁有非常豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，所管理的多個(gè)小區(qū)被評(píng)為“河南省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)“”河南省園林小區(qū)“還是南陽(yáng)市房管局唯一指定”市物業(yè)管理培訓(xùn)基地“，多次接受南陽(yáng)地區(qū)150多家物業(yè)管理企業(yè)的觀摩學(xué)習(xí)。首創(chuàng)”金鑰匙私人管家“品牌服務(wù)，除了常規(guī)服務(wù)之外，還設(shè)立了增值特色化服務(wù)，比如：商務(wù)車預(yù)約接送、寵物托管、如果業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不在可以上門開(kāi)窗通風(fēng)等等，宇信物業(yè)所管理的每一個(gè)小區(qū)，均以國(guó)家示范級(jí)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，行業(yè)領(lǐng)先的100個(gè)服務(wù)細(xì)節(jié)進(jìn)行管理，人過(guò)路凈、住戶保修15分鐘響應(yīng)，每棟樓專設(shè)樓棟管家、安保24小時(shí)巡邏，月月舉辦社區(qū)主題文化活動(dòng)等，我們宇信西岸公館作為宇信集團(tuán)在海南的開(kāi)疆之作，集團(tuán)會(huì)以最高規(guī)格打造，成為海南的品質(zhì)標(biāo)桿小區(qū)，入住交房2-3年內(nèi)創(chuàng)建《海南省物業(yè)管理示范小區(qū)》，讓每一位業(yè)主盡享尊崇。

　　【戶型介紹】

　　現(xiàn)在由我很高興的給您介紹項(xiàng)目的每棟的戶型排布情況：小區(qū)僅5棟18層高花園房，分戶層高為3米；1號(hào)樓是兩梯四戶，前排兩戶面積為76㎡經(jīng)濟(jì)二房，和98㎡南北通透經(jīng)典二房； 2、3號(hào)樓設(shè)計(jì)是兩梯五戶，前排面積有片區(qū)為數(shù)不多55㎡一房一廳，兩側(cè)為舒適兩房85㎡，海景+園景舒適109㎡三房；4、5號(hào)樓是項(xiàng)目樓王位置，純板樓兩梯三戶，前排一戶為116.㎡尊貴三房和項(xiàng)目樓王戶型135㎡270度無(wú)敵海景3房。，西海岸沒(méi)有最好的社區(qū)，但有相對(duì)完美的生活社區(qū)，宇信·西岸公館，雕鑄經(jīng)典，值得臻藏。

　　Xx先生（小姐）主要是想考慮購(gòu)買什么樣的戶型呢？（您是需要多大面積的單位？對(duì)景觀有沒(méi)有特別要求？）。引導(dǎo)到戶型模型(項(xiàng)目10層以上配備太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì),可根據(jù)客戶所選樓層靈活講出；另外如果咨詢商鋪售價(jià):，您可留個(gè)電話，有信息及時(shí)通知您。)

　　看樓動(dòng)線：區(qū)域模型——項(xiàng)目沙盤——分戶模型——樣板間

　　(德國(guó)工業(yè)巨頭蒂森克虜伯集團(tuán)下屬電梯專業(yè)制造商，已有140多年歷史，在北美的市場(chǎng)上占有率第一。全球第一品牌是美國(guó)奧迪斯電梯；第二芬蘭通力；第四日本三菱電梯；第五日本日立；第六瑞士訊達(dá)；第七日本東芝；第八美國(guó)通用；第九廣日電梯；第十日本富士達(dá)電梯)，

　　稱重1000公斤，速度1.75s/m，又穩(wěn)又快又安靜，比普通電梯每部多出5-6萬(wàn)；

　　8大核心價(jià)值，�？谌司訕�(biāo)桿

　　1. 地段：占據(jù)老城與新城核心位置，土地稀缺，交通便捷；

　　2. 景觀：一線海景，低密度，三公園環(huán)繞（濱海公園，五源河公園，海秀公園）

　　3. 產(chǎn)品：稀缺純板樓，南北通透，方正戶型，贈(zèng)送高（三房變四房）

　　4. 配套：西海岸千億配套第一站，未來(lái)繁華近在眼前；

　　5. 品牌：宇信地產(chǎn)，品質(zhì)地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者；

　　6. 品質(zhì)：低密度，干掛石材，太陽(yáng)能入戶，業(yè)主餐廳，溫泉泡池，景觀園林；

　　7. 服務(wù)：宇信物業(yè)，“6+2”服務(wù)，營(yíng)造點(diǎn)滴優(yōu)質(zhì)生活；

　　8. 商業(yè)：繁華商業(yè)底商，營(yíng)造商業(yè)人氣；

　　9. 學(xué)區(qū)：毗鄰�？�27小，讓孩子贏在起跑線；

　　10. 產(chǎn)品：55-135平米純板樓18層小高層，海景溫泉準(zhǔn)現(xiàn)房，市中心罕見(jiàn)。