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          魯能海藍(lán)園筑

          上傳時(shí)間:2016年9月1日  瀏覽次數(shù):2434次


            魯能海藍(lán)園筑項(xiàng)目介紹

            項(xiàng)目位于?谑形骱0赌掀瑓^(qū),北鄰長濱東六街、東臨長濱路。項(xiàng)目處于?谑懈瓹BD核心板塊內(nèi),濱海大道、海秀快車道、東線高鐵長流站、東環(huán)高鐵?谡镜攘Ⅲw交通網(wǎng)絡(luò)內(nèi),四通八達(dá)。

            項(xiàng)目北接濱海景觀大道,盡享22公里黃金海岸線。沿著北面濱海大道10分車程內(nèi)可通達(dá)海口市九小分校、?谑袝(huì)展中心;海口萬綠園;?谫F族游艇會(huì);西海岸美食城;2大高爾夫球場(美視五月花及西海岸高爾夫);2大天然浴場(假日海灘、西秀海灘);10余家超五星級(jí)酒店(喜來登、新國賓、香格里等)。距秀英港10公里;距離美蘭機(jī)場25公里。

            西面1公里范圍內(nèi)可到達(dá)海口市政府、海南省三甲醫(yī)院腫瘤醫(yī)院(位于長濱四街)、海南省兒童醫(yī)院(在建)、海口西海岸中央公園-挺秀公園、五源河學(xué)校。4公里可到達(dá)?谑谢疖囌尽

            南面1.5公里可到達(dá)海南省首家?苾和t(yī)院(在建)。海秀快速路下橋口(延海秀快速干道可東西貫通?诔菂^(qū))。4公里到達(dá)環(huán)球100電影主題公園。

            東面緊鄰17000畝五源河森林公園、295公頃?趪H園藝博覽園、37萬㎡平奧林匹克市民公園、60萬㎡五源河奧體文化中心(由“一場八館”組成,包括文體中心、奧林匹克體育公園、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套等工程。項(xiàng)目定位為綜合性文體中心,將建成集競賽、訓(xùn)練、體育休閑、康復(fù)療養(yǎng)、文化活動(dòng)、商業(yè)商務(wù)、旅游度假為一體的城市大型文化體育綜合體和旅游度假區(qū))。綠地?趯(shí)驗(yàn)學(xué)校(九年制省重點(diǎn)公辦學(xué)校)、多所國際雙語幼兒園(在建)。

            項(xiàng)目處于長流起步區(qū)與西海岸南片區(qū)的結(jié)合部,緊臨?谑姓N骱0赌掀瑓^(qū)是?谑小拔魍亍睉(zhàn)略的核心發(fā)展區(qū)域,未來將打造成為集商務(wù)商業(yè)、旅游居住于一體的濱海生活度假中心及市府政務(wù)商務(wù)區(qū)。生態(tài)休閑配套,優(yōu)質(zhì)資源匯集,區(qū)域規(guī)劃利好,未來升值潛力巨大。

            項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅用地,70年產(chǎn)權(quán)(2015年7月22日-2085年7月7日),用地面積43166 m2  (合64.75畝),總建筑面積10.69萬m2  ,其中地上建筑面積9.16萬m2  (計(jì)容建筑面積8.63萬m2  ),地下建筑面積1.53萬m2  ,容積率2.0,建筑密度18%,綠地率40%。車位756個(gè),其中地上356;地下400。

            項(xiàng)目整體規(guī)劃低密度別墅與板式高層相結(jié)合的產(chǎn)品,最大限度的圍合出景觀空間,滿足景觀視野與光照通風(fēng)的需求。項(xiàng)目地塊東西兩側(cè)相接的綠地景觀、小區(qū)高低兩大組團(tuán)區(qū)之間的景觀水系,及高層板式住宅之間圍合出的景觀,共同構(gòu)成小區(qū)的景觀體系。小區(qū)卵石鋪地和木平臺(tái)的設(shè)計(jì),可供本小區(qū)居民沿河岸散步、休憩、娛樂。小尺度宜人的景觀小品和大尺度的開闊的景觀空間處理,與建筑組團(tuán)相得益彰,空間上變換豐富,充滿趣味。

            1.2米寬慢跑道,可以讓你養(yǎng)成跑步的習(xí)慣,實(shí)現(xiàn)健康、休閑、生態(tài)的生活方式。680平米大型戶外泳池,經(jīng)典馬賽克、石材和動(dòng)感水景的精心裝飾,且在施工工藝上對泳池平整度和出水量精心設(shè)計(jì),將泳池的使用功能發(fā)揮到極致。兒童與老人活動(dòng)中心,讓您在小區(qū)內(nèi)充分享受親子的樂趣、運(yùn)動(dòng)的舒暢。

            獨(dú)棟別墅戶型C,建筑面積約79.85平米,贈(zèng)送面積70.59平米,實(shí)際可使用面積約231.01平米(含花園),4房2廳3衛(wèi)。建筑基底(算架空層)67平米,不算架空層建筑基底43.66平米。

            1.入戶玄關(guān)設(shè)計(jì),便于鞋柜、穿衣鏡等家具設(shè)置。雙開啟式入戶門(1.5米寬*2.7米高)。

            2.客廳餐廳開間3.6米,動(dòng)線流暢。

            3.一層客房設(shè)計(jì),可作為老人房使用。

            4.主臥面積23.2平米,寬敞大氣,設(shè)置獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)生間、書房

            5.贈(zèng)送花園面積約80.57平

            6.贈(zèng)送面積70.59平米

            包括首層架空(客房)全送,贈(zèng)送面積約11.55平米;

            首層玄關(guān)(架空)全送,贈(zèng)送面積約11.99平米;

            客廳上空贈(zèng)送面積約23.2平米;

            二層南面大露臺(tái)贈(zèng)送面積約11.96平米;

            二層小孩房南面露臺(tái)全送,面積約4.5平米;

            二層架空(禪室、書房)贈(zèng)送面積約7.39平米

            疊拼別墅戶型B1(1-2層),建筑面積約81.53平米,贈(zèng)送面積約49.8平米,實(shí)際可使用面積約185.45平米(含花園),4房2廳3衛(wèi)。建筑基底62.37平米。

            1.入戶玄關(guān),方便鞋柜、穿衣鏡等家具設(shè)置。全開啟式入戶門(1米寬*2.7米高)

            2.開放式廚房設(shè)計(jì),并配有單獨(dú)操作臺(tái),可作為早餐臺(tái)使用,格局多變。餐廳、操作臺(tái)、廚房設(shè)計(jì)動(dòng)線流暢

            3.客廳開間6.3米,挑空6.4米,配有景觀露臺(tái),視野開闊。

            4.一樓茶室空間,可改為兒童房、臥室。

            5.二樓主臥配有獨(dú)立衣帽間、洗手間、陽臺(tái)。

            6.贈(zèng)送前花園面積約28.06平米;后花園26.06平米。

            7.贈(zèng)送面積約49.8平米。

            包括首層儲(chǔ)物間約13.02平米;

            客廳挑空贈(zèng)送面積約11.88平米;

            餐廳上下兩層贈(zèng)送面積約13.02平米;

            首層陽臺(tái)全送,贈(zèng)送面積約5.94平米;

            二層主臥陽臺(tái)全送,贈(zèng)送面積約5.94平米

            疊拼別墅戶型B2(3—5層),建筑面積約84.51平米,贈(zèng)送面積約89.34平米,實(shí)際可使用面積約173.85平米,4房2廳4衛(wèi)

            1.入戶玄關(guān)2.85平米(在二層),與廚房分離,方便鞋柜、穿衣鏡等家具設(shè)置。全開啟式入戶門(1米寬*2.7米高)(B2戶型室外樓梯算一半面積)

            2.開放式廚房設(shè)計(jì),并配有單獨(dú)操作臺(tái),可作為早餐臺(tái)使用,格局多變。餐廳、操作臺(tái)、廚房設(shè)計(jì)動(dòng)線流暢

            3.客廳開間6.3米,挑空6.4米,配有景觀露臺(tái),視野開闊。

            4.一樓茶室空間,可改為兒童房、臥室。

            5.二樓主臥配有獨(dú)立衣帽間、洗手間、陽臺(tái)。

            6.贈(zèng)送面積約89.34平米。

            三層設(shè)備平臺(tái)(儲(chǔ)物間)全送,贈(zèng)送面積3.6平米

            包括客廳挑空贈(zèng)送面積約11.88平米;

            餐廳上下兩層贈(zèng)送面積約13.02平米;

            三層陽臺(tái)全送,贈(zèng)送面積約3.14平米;

            四層露臺(tái)全送,贈(zèng)送面積約11.35平米;

            四層陽臺(tái)全送,贈(zèng)送面積約3.3平米;

            五層全送,層高2.7米,露臺(tái)面積20.15平米,書房衛(wèi)生間全送面積約22.9平米。



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