魯能海藍(lán)園筑項(xiàng)目介紹

　　項(xiàng)目位于海口市西海岸南片區(qū)，北鄰長濱東六街、東臨長濱路。項(xiàng)目處于海口市府CBD核心板塊內(nèi)，濱海大道、海秀快車道、東線高鐵長流站、東環(huán)高鐵海口站等立體交通網(wǎng)絡(luò)內(nèi)，四通八達(dá)。

　　項(xiàng)目北接濱海景觀大道，盡享22公里黃金海岸線。沿著北面濱海大道10分車程內(nèi)可通達(dá)海口市九小分校、海口市會展中心；海口萬綠園；海口貴族游艇會；西海岸美食城；2大高爾夫球場（美視五月花及西海岸高爾夫）；2大天然浴場（假日海灘、西秀海灘）；10余家超五星級酒店（喜來登、新國賓、香格里等）。距秀英港10公里；距離美蘭機(jī)場25公里。

　　西面1公里范圍內(nèi)可到達(dá)海口市政府、海南省三甲醫(yī)院腫瘤醫(yī)院（位于長濱四街）、海南省兒童醫(yī)院（在建）、海口西海岸中央公園-挺秀公園、五源河學(xué)校。4公里可到達(dá)海口市火車站。

　　南面1.5公里可到達(dá)海南省首家專科兒童醫(yī)院（在建）。海秀快速路下橋口（延海秀快速干道可東西貫通海口城區(qū)）。4公里到達(dá)環(huán)球100電影主題公園。

　　東面緊鄰17000畝五源河森林公園、295公頃海口國際園藝博覽園、37萬㎡平奧林匹克市民公園、60萬㎡五源河奧體文化中心（由“一場八館”組成，包括文體中心、奧林匹克體育公園、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套等工程。項(xiàng)目定位為綜合性文體中心，將建成集競賽、訓(xùn)練、體育休閑、康復(fù)療養(yǎng)、文化活動、商業(yè)商務(wù)、旅游度假為一體的城市大型文化體育綜合體和旅游度假區(qū)）。綠地海口實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年制省重點(diǎn)公辦學(xué)校）、多所國際雙語幼兒園（在建）。

　　項(xiàng)目處于長流起步區(qū)與西海岸南片區(qū)的結(jié)合部，緊臨海口市政府。西海岸南片區(qū)是海口市“西拓”戰(zhàn)略的核心發(fā)展區(qū)域，未來將打造成為集商務(wù)商業(yè)、旅游居住于一體的濱海生活度假中心及市府政務(wù)商務(wù)區(qū)。生態(tài)休閑配套，優(yōu)質(zhì)資源匯集，區(qū)域規(guī)劃利好，未來升值潛力巨大。

　　項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅用地，70年產(chǎn)權(quán)（2015年7月22日-2085年7月7日），用地面積43166 m2  （合64.75畝），總建筑面積10.69萬m2  ，其中地上建筑面積9.16萬m2  （計容建筑面積8.63萬m2  ），地下建筑面積1.53萬m2  ，容積率2.0，建筑密度18%，綠地率40％。車位756個，其中地上356；地下400。

　　項(xiàng)目整體規(guī)劃低密度別墅與板式高層相結(jié)合的產(chǎn)品，最大限度的圍合出景觀空間，滿足景觀視野與光照通風(fēng)的需求。項(xiàng)目地塊東西兩側(cè)相接的綠地景觀、小區(qū)高低兩大組團(tuán)區(qū)之間的景觀水系，及高層板式住宅之間圍合出的景觀，共同構(gòu)成小區(qū)的景觀體系。小區(qū)卵石鋪地和木平臺的設(shè)計，可供本小區(qū)居民沿河岸散步、休憩、娛樂。小尺度宜人的景觀小品和大尺度的開闊的景觀空間處理，與建筑組團(tuán)相得益彰，空間上變換豐富，充滿趣味。

　　1.2米寬慢跑道，可以讓你養(yǎng)成跑步的習(xí)慣，實(shí)現(xiàn)健康、休閑、生態(tài)的生活方式。680平米大型戶外泳池，經(jīng)典馬賽克、石材和動感水景的精心裝飾，且在施工工藝上對泳池平整度和出水量精心設(shè)計，將泳池的使用功能發(fā)揮到極致。兒童與老人活動中心，讓您在小區(qū)內(nèi)充分享受親子的樂趣、運(yùn)動的舒暢。

　　獨(dú)棟別墅戶型C，建筑面積約79.85平米，贈送面積70.59平米，實(shí)際可使用面積約231.01平米（含花園），4房2廳3衛(wèi)。建筑基底（算架空層）67平米，不算架空層建筑基底43.66平米。

　　1.入戶玄關(guān)設(shè)計，便于鞋柜、穿衣鏡等家具設(shè)置。雙開啟式入戶門（1.5米寬*2.7米高）。

　　2.客廳餐廳開間3.6米，動線流暢。

　　3.一層客房設(shè)計，可作為老人房使用。

　　4.主臥面積23.2平米，寬敞大氣，設(shè)置獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)生間、書房

　　5.贈送花園面積約80.57平

　　6.贈送面積70.59平米

　　包括首層架空（客房）全送，贈送面積約11.55平米；

　　首層玄關(guān)（架空）全送，贈送面積約11.99平米；

　　客廳上空贈送面積約23.2平米；

　　二層南面大露臺贈送面積約11.96平米；

　　二層小孩房南面露臺全送，面積約4.5平米；

　　二層架空（禪室、書房）贈送面積約7.39平米

　　疊拼別墅戶型B1（1-2層），建筑面積約81.53平米，贈送面積約49.8平米，實(shí)際可使用面積約185.45平米（含花園），4房2廳3衛(wèi)。建筑基底62.37平米。

　　1.入戶玄關(guān)，方便鞋柜、穿衣鏡等家具設(shè)置。全開啟式入戶門（1米寬*2.7米高）

　　2.開放式廚房設(shè)計，并配有單獨(dú)操作臺，可作為早餐臺使用，格局多變。餐廳、操作臺、廚房設(shè)計動線流暢

　　3.客廳開間6.3米，挑空6.4米，配有景觀露臺，視野開闊。

　　4.一樓茶室空間，可改為兒童房、臥室。

　　5.二樓主臥配有獨(dú)立衣帽間、洗手間、陽臺。

　　6.贈送前花園面積約28.06平米；后花園26.06平米。

　　7.贈送面積約49.8平米。

　　包括首層儲物間約13.02平米；

　　客廳挑空贈送面積約11.88平米；

　　餐廳上下兩層贈送面積約13.02平米；

　　首層陽臺全送，贈送面積約5.94平米；

　　二層主臥陽臺全送，贈送面積約5.94平米

　　疊拼別墅戶型B2（3—5層），建筑面積約84.51平米，贈送面積約89.34平米，實(shí)際可使用面積約173.85平米，4房2廳4衛(wèi)

　　1．入戶玄關(guān)2.85平米（在二層），與廚房分離，方便鞋柜、穿衣鏡等家具設(shè)置。全開啟式入戶門（1米寬*2.7米高）（B2戶型室外樓梯算一半面積）

　　2．開放式廚房設(shè)計，并配有單獨(dú)操作臺，可作為早餐臺使用，格局多變。餐廳、操作臺、廚房設(shè)計動線流暢

　　3．客廳開間6.3米，挑空6.4米，配有景觀露臺，視野開闊。

　　4．一樓茶室空間，可改為兒童房、臥室。

　　5．二樓主臥配有獨(dú)立衣帽間、洗手間、陽臺。

　　6．贈送面積約89.34平米。

　　三層設(shè)備平臺(儲物間)全送，贈送面積3.6平米

　　包括客廳挑空贈送面積約11.88平米；

　　餐廳上下兩層贈送面積約13.02平米；

　　三層陽臺全送，贈送面積約3.14平米；

　　四層露臺全送，贈送面積約11.35平米；

　　四層陽臺全送，贈送面積約3.3平米；

　　五層全送，層高2.7米，露臺面積20.15平米，書房衛(wèi)生間全送面積約22.9平米。